中古マンション

エンゼルハイム下丸子第2

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【外観】

【居間・リビング】

【独立洗面台】

【浴室】

【トイレ】

【キッチン】

価格	5,198万円	交通	東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分東急多摩川線「下丸子」駅徒歩14分東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩15分
間取り	2LDK+S(納戸)	所在地	東京都大田区下丸子２丁目 31-11
専有面積	65.17㎡	築年月(築年数)	1997年 8月 (築25年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

人気の東急沿線で、フルリノベーションマンション！新耐震基準で、住宅ローン減税やその他減税も対象となります。南西角部屋で、バルコニーも南西向きで日当たりも良く、風通しも良好です♪オートロック、宅配ボックス完備！コンビニや、保育園なども近く治安も環境も良好です♪

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：09:30~19:00 / 定休日：水曜日

エンゼルハイム下丸子第2の物件詳細

所在地	東京都大田区下丸子２丁目 31-11
交通	東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分東急多摩川線「下丸子」駅徒歩14分東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩15分
価格	5,198万円	管理費	10,950円
修繕積立金	7,820円	修繕積立基金
所在階/階数	3階 / 6階建	築年月(築年数)	1997年 8月(築25年)
専有面積	65.17㎡	バルコニー面積	8.81㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南西
間取り	2LDK+S(納戸) 洋室 5.0帖 / S(納戸) 5.0帖 / 洋室 3.8帖 / LDK 14.0帖 /
リフォーム	内装リフォーム:2023年6月完成予定
引渡し	相談
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：巡回、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティ
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
土地の権利形態
駐車場	空有、月額料金：20,000円(税込)
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 電気有 / 給湯室 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 独立洗面台 / 光ファイバー / オートロック / TVモニタ付インターホンキッチン食洗器、浴室換気乾燥機
その他条件
備考	大田区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「エンゼルハイム下丸子第2」はいかがでしょうか。こちらの物件は南西向きの物件です。向きをこだわる方へ。8.81平米のバルコニーが付いた物件です。東急多摩川線武蔵新田駅周辺での住まい選びなら、マイマイハウスまでお気軽にご連絡下さい。0364517481からいつでも見学のご予約をお待ちしております。
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取引態様	仲介	物件番号	75119251
情報公開日	2023年6月8日	次回更新予定日	2023年6月22日
取引条件の有効期限	2023年6月22日
取扱い会社	株式会社マイマイハウス〒145-0062 東京都大田区北千束３丁目25-11BOOK1F 東京都知事(2)第99391号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：09:30~19:00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。